BB immobilier
Publié le - 720 v. -

Solution de financement pour l’achat d’un logement Ehpad

L’investissement dans les résidences pour personnes âgées est aujourd’hui très avantageux, du fait de l’importante croissance de la population de plus de 60 ans, mais également à cause de la réduction d’impôt qu’il offre.

Pour réaliser leur projet, l’investisseur a deux choix : soit il paye directement la somme totale de l’achat dans le cas où il a les moyens de le faire, soit il décide d’effectuer un emprunt auprès des différents organismes spécialisés pour cela. Cependant, cette seconde option reste la plus favorable, puisqu’elle permet d’augmenter le pouvoir d’achat, tout en profitant d’une baisse d’impôt.

Il vous sera alors plus facile de faire un investissement locatif, comme avec des logements Ehpad, dont les détails sont à voir sur le site ehpadimmo.com.

Les avantages de l’emprunt immobilier

Il est tout d’abord important de clarifier que pour les investissements, seuls les locatifs sont acceptés par la banque.

  • Taux d’intérêt

Dans la grande majorité des cas, le revenu mensuel généré par le bien immobilier est nettement supérieur au taux d’intérêt. Et si l’on se projette plus loin, on constate également que le rendement global est largement important par rapport au montant de l’emprunt. Ce qui est très bénéfique pour l’investisseur.

De même, ce taux d’intérêt peut être déduit des loyers. Par conséquent, ceci donne un avantage sur la fiscalité.

  • Assurance

L’emprunt immobilier est une opération sécurisée, puisqu’il est toujours accompagné de l’établissement d’une assurance décès-invalidité. Par conséquent, si par malheur, l’investisseur meurt ou s’il se retrouve invalide, l’assurance prendre en charge la totalité du remboursement de l’emprunt. Les proches de l’assuré pourront alors continuer à user du logement pour percevoir les revenus, sans plus se soucier du prêt immobilier.

Le prêt immobilier est de ce fait, le moyen le plus efficace pour effectuer un investissement locatif et bénéficier des revenus le plus tôt possible, sans avoir à attendre d’avoir tout le fond nécessaire à la réalisation de votre projet.